Primarul PSD din Fălticeni, Cătălin Coman, face afaceri imobiliare de zeci de mii de euro, dar este beneficiarul unei locuințe sociale de la Primărie

Primarul PSD din Fălticeni, Cătălin Coman, aflat la al III-lea mandat, ar putea fi considerat unul dintre cei mai săraci primari din România, pentru că nu are nici măcar o casă. E chiriaș la stat, pentru că locuiește, împreună cu soția și cele două fiice într-un apartament dintr-un bloc de locuințe sociale.

Dar nici nu se poate spune că e sărac, pentru că numai în ultimul an afacerile cu terenuri i-au adus peste 90.000 de euro. S-ar putea spune că sunt afaceri de partid, deoarece Cătălin Coman s-a asociat cu familia deputatului PSD Alexandru Rădulescu și cu familia senatorului PSD Ion Stan, cu care a cumpărat un teren arabil de la marginea orașului. Au crescut valoarea terenului prin aprobarea în Consiliul Local Fălticeni a unui Plan de Urbanism Zonal care prevede că acel teren este destinat construirii de locuințe și odată crescută valoarea terenului respectiv, l-au parcelat și l-au vândut.

Înainte să devină primar, se descurca cu un salariu de profesor

Declarațiile de avere ale primarului Fălticeniului, Cătălin Coman, ilustrează perfect cum „funcția face banul”, adică modul în care o funcție dobândită prin politică permite saltul de la un salariu de profesor, de 1.300 lei pe lună la o situație din ce în ce mai prosperă din punct de vedere financiar.

Administrație „de cumetrie”! La Fălticeni, contractele de reparații străzi merg pe bandă rulantă către firma cumătrului primarului Cătălin Coman

Cătălin Coman este absolvent al Facultății de Educație Fizică și Sport din Bacău, promoția 2000 și până în 2012 a fost profesor de sport la Colegiul Național „Nicu Gane”. La alegerile locale din 2012, votul masiv pro-USL l-a propulsat pe Coman în fotoliul de primar al municipiului Fălticeni, din partea PSD.

Potrivit declarației de avere nr 14.649/23.07.2012, proaspătul primar nu avea în proprietate decât un Ford. Nu avea nici casă, nici vreun teren. Familia Coman avea ceva bani puși deoparte, 105.000 lei și 21.400 euro, bani cu care ar fi putut cumpăra un apartament. Până să devină primarul Fălticeniului, Cătălin Coman încasa salariul de profesor de sport la Colegiul Național „Nicu Gane”, de 15.600 lei anual, adică 1.300 de lei pe lună, precum și indemnizația de consilier local, de 533 lei /lună. Soția sa, de profesie medic, încasa un salariu anual de 14.900 lei de la cabinetul medical.

În declarația de avere din 2013, la finalul primului an de mandat, apare o ușoară schimbare. Este menționată vânzarea Fordului cu 6.800 euro și o ușoară îmbunătățire a conturilor: 117.000 lei și 24.000 euro, sume aflate într-un cont în euro, două conturi în lei și două plasamente la fonduri private de pensii. Nu apare însă în declarația de avere o altă mașină a familiei, un Peugeot 307, cumpărat în 2007.

Investițiile imobiliare ale primarului din Fălticeni

În declarația din 2014 apare o primă achiziție de teren a familiei Coman, din 2013. Este vorba de cumpărarea unei livezi de 6.848 mp, situată pe strada Horticolei, deci un teren intravilan. Cu întârziere, apare în declarația de avere și Peugeot-ul 307. În conturi, apare o scădere la contul în euro, de la 24.000 la 18.500, dar o creștere importantă, la 188.000, la conturile în lei. Asta, în condițiile în care costase destul de mult cumpărarea livezii. În 2015, disponibilul din contul în euro a rămas același, dar la conturile în lei totalul a crescut spectaculos, la 305.820 lei.

Profil de candidat – Mitică-Marius Mărgărit, pentru Camera Deputaților, din partea PSD

Potrivit declarației de avere din 2016, familia Coman și-a continuat investițiile în terenuri intravilane. Pe lângă livada de pe strada Horticolei, a mai fost cumpărat un teren arabil de 5.000 mp, de pe strada Pleșești Gane. Deci tot intravilan. La contul în euro o nouă scădere, cu 3.000 de euro, dar o nouă creștere la conturile în bancnota națională, care au ajuns la 359.400 lei.

În declarația de avere din 2017, apare o nouă investiție imobiliară a primarului din Fălticeni. În declarație, apar, pe lângă terenurile cumpărate în 2014 și 2016, încă un teren arabil intravilan de 9.025 mp și un teren intravilan de 725 mp, ambele situate pe strada Sublocotenent Grigoraș, cumpărate de Cătălin Coman și soția sa în asociere cu alte două familii.

În declarația din 2017, apare ca din spuma mării un Citroen C5 cumpărat în 2012, dar dispare autoturismul Peugeot, vândut cu 3.500 euro. În conturi 235.633 lei și 22.171 euro. Scăderea la conturile în lei e motivată probabil de cumpărarea terenului de pe strada Sublocotenent Grigoraș.

În declarațiile din 2018 și 2019  apar aceleași terenuri și aceeași mașină. În 2018, primarul Fălticeniului avea în conturi 334.487 lei și 22.148 euro, iar în 2019 totalul conturilor în lei au crescut la 445.574 lei, iar cel în euro a scăzut la jumătate, la 10.595 euro. În 2019, primarul din Fălticeni și-a împrumutat o rudă, pe Cozmin Coman, cu 37.000 de lei și 22.150 euro.

„Imobiliare PSD”. Primarul PSD Cătălin Coman, asociat cu deputatul PSD Alexandru Rădulescu și fiul senatorului PSD Ioan Stan

Anul 2019 a adus o schimbare în declarațiile de avere ale primarului din Fălticeni, pentru că apar și primii bani încasați din afacerile cu terenuri pe care le cumpărase în municipiul pe care îl administrează.

Trebuie să facem precizarea că în aceste afaceri primarul PSD din Fălticeni s-a asociat cu alți doi colegi de partid. Terenurile de 9.025 mp, respectiv de 725 mp, de pe strada Sublocotenent Grigoraș au fost cumpărate în 2017 de Cătălin Coman și soția sa, Mihaela, împreună cu deputatul PSD Alexandru Rădulescu și soția acestuia, Liliana, dar și cu Cosmin și Alexandra Stan, care, potrivit presei locale, sunt fiul și nora senatorului PSD Ioan Stan.

În declarația de avere nr 13.257/1/13.06.2019 a primarului Cătălin Coman apare mențiunea că în martie 2019 a vândut 3 terenuri. Pe 27 martie a vândut un teren lui Florin Filip, de la care a încasat 5.000 euro, iar a doua zi, pe 28 martie a vândut un alt teren lui Vasile Luntrașu, de la care a încasat 5.600 euro. Tot pe 28 martie a vândut un teren și viceprimarului din Fălticeni, Constantin Bulaicon, de la care a încasat 3.450 euro. Cele trei terenuri vândute erau dezmembrate din cele două terenuri intravilane 9.025 mp și 725 mp, cumpărate în 2017 de primarul Coman, deputatul Rădulescu și fiul senatorului Stan.

În declarația de avere din 2020 a lui Cătălin Coman apar cele două terenuri cumpărate în 2014 și 2016, dar din terenul de 9.025 mp deținut împreună cu deputatul Alexandru Rădulescu și fiul senatorului Ion Stan a mai rămas doar o suprafață de 4.138 mp. La verificările încrucișate, apar necorelări. În declarația de avere nr 46/02.06.2020, deputatul PSD Alexandru Rădulescu menționează că din terenul respectiv ar mai fi rămas 4.746 mp, cu 600 mp mai mult.

La aceleași tranzacții imobiliare, primarul Coman a încasat mai mult decât deputatul Rădulescu

Vânzările de terenuri au continuat și în toamna lui 2019 și primăvara lui 2020. Aceste tranzacții sunt menționate, atât în declarațiile de avere ale primarului Cătălin Coman, cât și în declarațiile deputatului Alexandru Rădulescu. Numai că, deși amândoi dețin cote de câte 1/3 și sumele încasate ar trebui să fie egale, cei doi lideri PSD declară sume diferite.

În declarația de avere nr 11.629/20/12.06.2020, primarul Cătălin Coman menționează vinderea a șase terenuri. Pe 8 noiembrie 2019 a vândut un teren lui Grigore Stratulat, încasând 12.000 euro. În declarația de avere a lui Rădulescu apare vânzarea pe 8 noiembrie 2019 a cotei de 1/3 dintr-un teren de 450 mp, pentru care acesta a încasat 4.000 de euro. Deci cu 8.000 de euro mai puțin decât Coman. Pe 3 octombrie 2019, Coman a încasat 14.598 de euro de la Petru Burlacu, căruia îi vânduse un alt teren. La Alexandru Rădulescu, în declarația de avere nr 46/02.06.2020, apare vânzarea a cotei de 1/3 dintr-un teren de 548 mp, pentru care deputatul PSD a încasat 4.866 euro. Cu 10.000 de euro mai puțin.

În declarația nr 11.629/20/12.06.2020, Cătălin Coman menționează că pe 4 februarie 2020 a vândut un teren lui Adrian Dănilă, de la care a încasat 12.150 euro, iar Rădulescu spune în declarația sa de avere că a vândut cota de 1/3 dintr-un teren de 450 mp, pentru care deputatul a încasat 4.050 euro. Pe 6 mai 2020, primarul de Fălticeni a vândut trei terenuri, încasând de la Vasile Crâșmariu suma de 13.483 euro, de la Mihai Crâșmariu suma de 10.552 euro, iar de la Gabriel Crâșmariu o sumă de 13.601 euro.

Însă în declarația de avere a deputatului Rădulescu apare la aceeași dată vânzarea a patru terenuri, nu trei. În declarația nr 46/02.06.2020 deputatul menționează vânzarea a cotelor de 1/3 din două terenuri cu suprafețele de câte de 450 mp, unul de 575 mp și un al patrulea teren de 580 mp. În total, pe data de 6 mai 2020 deputatul PSD a încasat 16.062 euro. În aceeași zi, Coman a încasat 37.096 euro. O presupunere ar putea fi ca primarul să fi preluat și partea fiului senatorului Stan, dar nici asta nu rezolvă neconcordanțele.

Explicația lui Coman: „Terenul a fost parcelat printr-un PUZ și parcelele de teren au fost vândute”

În total, primarul Cătălin Coman a încasat din vânzările de terenuri aproximativ 90.000 de euro. Potrivit declarației de avere nr 11.629/20/12.06.2020, primarul din Fălticeni are în conturi 596.126 lei și 28.351 euro.

O mare parte din acești bani vin din vânzările unor loturi din terenul de 9.025 mp cumpărat împreună de primarul PSD, deputatul PSD și fiul senatorului PSD.

Terenul acela, care este în indiviziune, adică sunt mai mulți proprietari, trei familii, este un teren mare, de 9.000 de metri pătrați. Terenul a fost parcelat printr-un PUZ și parcelele de teren au fost vândute. Este un teren intravilan mare, care a fost împărțit în mai multe bucăți mici

ne-a declarat primarul Cătălin Coman.

Ca să fie vândut mai scump, Primăria a transformat hectarul de arabil în teren pentru construirea de locuințe

Terenul de 9.000 mp de pe strada Sublocotenent Grigoraș a suportat o transformare care i-a crescut valoarea de câteva ori. El a fost cumpărat ca un hectar de teren arabil, dar este vândut ca un hectar de loturi pentru construcții de locuințe. Nu știm cu cât a fost cumpărat, probabil sub 10.000 de euro, dar după „transformare” valorează sute de mii de euro.

Un rol important în „transformarea” terenului respectiv l-a avut un alt coleg de partid al celor trei lideri PSD, respectiv viceprimarul din Fălticeni, Constantin Bulaicon, care este din 2014 membru PSD și viceprimar.

Dovada că face parte din înțelegere este că pe 28 martie 2019 Cătălin Coman i-a vândut un teren și lui Constantin Bulaicon, de la care a încasat 3.450 euro. E cea mai mică valoare la care a fost cumpărat un lot din terenul respectiv. Am putea considera acest favor o recompensă pentru contribuția lui Bulaicon la „transformarea” terenului din arabil în teren pentru construirea de locuințe.

Primarul Cătălin Coman era unul dintre proprietarii terenului și intra în coliziune cu legea dacă iniția schimbarea regimului juridic al terenului. De acest lucru s-a ocupat viceprimarul Bulaicon.

La ședința Consiliului Local Fălticeni de pe 30 august 2018, la punctul 6 al ordinii de zi era proiectul inițiat de viceprimarul Constantin Bulaicon: aprobarea documentației de urbanism „PUZ – Plan de Urbanism Zonal – Întocmire PUZ în vederea contruirii de locuințe – str Sublocotenent Grigoraș nr 23 Beneficiari: Stan Alexandru Cosmin, Rădulescu Liliana, Coman Gheorghe Cătălin”.

Primarul Cătălin Coman a explicat în ședința Consiliului Local cum stau lucrurile, că nu e vorba de începerea construirii unor locuințe, ci de întocmirea unui PUZ pentru ca pe acel teren să poată fi construite locuințe.

Vreau să vă spun că prin acest PUZ nu înseamnă că cei trei vor construi un cartier de case, că de mâine ne vom apuca noi de construit. Deocamdată am împărțit un teren, nu ne apucăm de construit, pentru a da posibilitatea unui eventual doritor beneficiar să construiască o casă

a precizat primarul Cătălin Coman, care era unul din beneficiarii proiectului

Bineînțeles că PUZ-ul a fost aprobat în unanimitate.

Primarul latifundiar din Fălticeni, beneficiar de locuință socială de la Primărie

Primarul Cătălin Coman are în conturi 596.126 lei și 28.351 euro, bani cu care și-ar putea cumpăra o scară de bloc sau își putea construi o casă pe unul din terenurile al cărui proprietar este, dar preferă să locuiască, în continuare, împreună cu familia într-o locuință socială acordată chiar de Primăria Fălticeni.

„au acces la locuință socială, în vederea închirierii, familiile sau persoanele cu un venit mediu net lunar pe persoană, realizat în ultimele 12 luni, sub nivelul câștigului salarial mediu net lunar pe total economie”

Articolul 42 din Legea nr.114/1996, actualizată în 2019

În declarația nr 11.629/20/12.06.2020, primarul Cătălin Coman declară că a încasat un „salar” de 120.000 de lei, la care se adaugă venituri de 3.000 de lei din dobânzi, iar soția sa a încasat anul trecut de la cabinetul medical 98.720 lei. În familia Coman venitul mediu net pe membru de familie este de 62.180 lei, aproape dublu față de salariul mediu net pe economie, de aproximativ 3.300 lei, dar primarul Cătălin Coman preferă locuința socială de la primăria pe care o conduce. Nu contează că e ilegal!

Ziarul de Investigații