Guvernul a decis amânarea cu un an, până pe 1 ianuarie 2022, a creșterii pragului pentru TVA-ul de 5% de la circa 93.000 de euro în prezent, la 140.000 de euro. Decizia este luată ca urmare a impactului negativ pe care l-ar avea asupra bugetului, unul de 200 de milioane de lei anual.
„Potrivit prevederilor art. 291 alin. (3), lit. c) din Legea nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, astfel cum au fost modoficare prin art. I pct. 160 din Legea nr. 296/2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, începând cu 1 ianuarie 2021, plafonul pentru aplicarea cotei reduse de TVD de 5% pentru livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale se majorează de la 450.000 lei la 140.000 euro, echivalentul în lei fiind stabilit la cursul de schimb comunicat de Banca Națională a României, valabil la data de 1 ianuarie a fiecărui an. Impactul acestei măsuri asupra veniturilor din TVA este negativ și a fost estimat la -0,2 miliarde de lei pentru anului 2021”, se arată în nota de fundamentare a Ordonaței de Urgență.
Legea care prevedea majorarea la aproximativ 140.000 de euro a plafonului până la care se aplică o cota redusă de TVA de 5% la vânzarea de locuințe a fost publicată în Monitorul Oficial în noiembrie și urma să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2021.
În urma modificării din luna noiembrie 2020 a Legii 291, „livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 m2 , exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 140.000 de euro (…) Cota redusă se aplică numai în cazul locuinţelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare”.
Această OUG va avea efect asupra locuințelor noi, ce fac parte din programul Noua Casă (din pilonul al II-a), pentru care avansul minim este de 15%. „Locuințe noi/consolidate nu mai vechi de 5 ani (semnarea documentelor de recepție la terminarea lucrărilor s-au semnat cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării creditului) cu o valoare de achiziție cuprinsă între 70.001 euro și 140.000 euro, echivalent în lei”.
Măsura adoptată de Guvern loveşte puternic în singurul sector al pieţei imobiliare care nu a avut de suferit din cauza crizei provocate de pandemie – cel rezidenţial, potrivit Ziarului Financiar.
